Пристройка мансард, веранд и других помещений

Пристройки к мансардному дому могут быть двух типов: увеличивающие высоту существующего строения (мансарды, достройки второго этажа) или увеличивающие ширину здания (крытые и открытые веранды, летние сады). В зависимости от вида пристройки необходимо соблюдать действующие государственные стандарты по строительству жилых объектов.

Строительные и архитектурные особенности пристроек

Перед возведением пристроек в обязательном порядке выполняется комплекс мер, который позволит иметь безопасные и долговечные конструкции.

• Увеличение жилой площади коттеджа за счет строительства мансарды или второго этажа. Главное требование – комплексная проверка состояния фундамента и при необходимости увеличение его несущих способностей. Усиление фундамента – сложные и дорогостоящие работы, выполнять их можно только после экспертного разрешения и проведения инженерно-строительных расчетов. Оптимальный вариант – увеличивать высоту зданий с использованием современных строительных материалов, обладающих минимальным удельным весом. Надстройки требуют полного демонтажа стропильной системы и материалов покрытия крыши. Такие работы считаются довольно дорогостоящими и требующими большого количество времени.
• Увеличение коттеджа за счет пристройки дополнительных помещений. Выполнения работ требует соблюдения нескольких правил. Во-первых, расширение дома не будет противоречить допустимым минимальным расстояниям до соседних строений или соседних участков. Во-вторых, новые пристройки полностью отвечают требованиям противопожарной безопасности и не понижают этот показатель уже существующего строения. В-третьих, под участком новой пристройки не располагаются подземные инженерные коммуникации.

Расширение коттеджа не должно оказывать отрицательного влияния на устойчивость уже существующих зданий, перед началом выполнения работ специалисты должны разработать рабочий проект. Наличие проекта является одним из обязательных условий получения разрешения и регистрации пристроек в государственных организациях.