Работы по реконструкции коттеджа

Реконструкция коттеджа – комплекс сложных строительных и монтажных работ, направленных на повышение комфортности проживания. Причины необходимости выполнения реконструкции могут быть разными: моральный или физический износ здания, необходимость изменения внутренней планировки и назначения помещений, желание увеличить жилую площадь за счет строительства мансарды или различных пристроек.

Некоторые виды строительных работ, выполняемых во время реконструкции

• Изменение внутреннего расположения комнат с полной заменой инженерных коммуникаций. В результате создается новая планировка жилых, туалетных и ванных комнат, подсобных и технических помещений.
• Увеличение этажности или переоборудование чердачных помещений под мансарду. Наиболее сложный вид работ, требует полного демонтажа кровли. В некоторых случаях необходимо усиливать фундамент с учетом возросших на него нагрузок.
• Замена половых покрытий, ремонт или замена внешней и внутренней отделки стен. Чаще всего реконструкции подвергаются старые здания, выполняется их утепление, подключают современные системы канализации и отопления.
• Создание цокольных помещений: гаражей, подвалов, комнат отдыха и т. д. Необходимо выполнять большой объем земляных работ, увеличивать глубину фундамента, производить гидроизоляцию.
• Усиление фасадных стен, капитальные работы по восстановлению несущих характеристик фундамента. Полная замена обшивки внешних стен и кровли, замена или ремонт стропильной системы.
• Строительство совмещенных бань и саун, гаражей, бассейнов и спортивных площадок. Комплекс работ по тепло- и гидроизоляции реконструированных зданий. Пристройка открытой (закрытой) веранды, зимнего сада и т. д.

Все работы должны начинаться с создания новой проектной документации, выполнения инженерно-строительных и технических расчетов. Действующее законодательство запрещает выполнять работы по реконструкции коттеджей без предварительного согласования с государственными контролирующими организациями.